杏彩体育买房子应该注意什么 买房子应该注意什么细节
浏览次数: 发布时间:2024-04-02 03:10:29

  杏彩体育官网1、不要看房屋价格来区分地段的优劣:地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。2、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。

  3、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。

  5、看产权年限:按照土地性质不同杏彩体育,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。6、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。7、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。

  8、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险杏彩体育,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。9、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。